Estimation théorique
Rue Jean Catelas,95340 Persan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Catelas,95340-Persan indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 1 | CHE NOIR | 3 | 60 | 398 | 223000€ | 3717€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 107 | 462 | 277000€ | 2589€ |
2019-07-08 | 120 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 70 | 185 | 195500€ | 2793€ |
2021-10-22 | 99 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 417 | 320000€ | 2667€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 112 | 307 | 269900€ | 2410€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES SAULES | 6 | 122 | 415 | 339200€ | 2780€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 438 | 269000€ | 3539€ |
2023-02-13 | 13 | RUE FILLION | 4 | 100 | 785 | 349500€ | 3495€ |
2020-03-17 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-10 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 308000€ | 3050€ |
2019-08-02 | 83 | RUE DES HAYETTES | 5 | 142 | 439 | 360000€ | 2535€ |
2020-12-31 | 81 | RUE DES HAYETTES | 6 | 102 | 323 | 277500€ | 2721€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DE CREIL | 3 | 62 | 639 | 226200€ | 3648€ |
2021-11-30 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 102 | 386 | 238000€ | 2333€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 98 | 516 | 306850€ | 3131€ |
2021-01-21 | 30 | RUE FILLION | 5 | 104 | 455 | 276900€ | 2663€ |
2022-08-30 | 45 | RUE DES SAULES | 5 | 200 | 723 | 419900€ | 2100€ |
2020-10-28 | 49 | RUE DES SAULES | 6 | 144 | 650 | 383550€ | 2664€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FILLION | 3 | 75 | 654 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-29 | 16 | RUE FILLION | 6 | 112 | 172 | 199000€ | 1777€ |
2021-10-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 371 | 292000€ | 2539€ |
2022-07-19 | 19 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 65 | 210 | 279900€ | 4306€ |
2021-06-23 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 102 | 155000€ | 2981€ |
2021-10-25 | 13 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 84 | 366 | 328300€ | 3908€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES FRENOYS | 5 | 107 | 209 | 230000€ | 2150€ |
2021-06-22 | 9001 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 499 | 229000€ | 3694€ |
2021-07-21 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 277 | 274900€ | 3054€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 323 | 42706.2€ | 485€ |
2021-11-19 | 16 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 98 | 408 | 244300€ | 2493€ |
2022-03-25 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 348 | 192000€ | 3840€ |
2022-02-24 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 298 | 235100€ | 2261€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 660 | 307000€ | 3612€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 94 | 547 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 451 | 239900€ | 3199€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 3 | 88 | 539 | 299900€ | 3408€ |
2021-08-30 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 408 | 296450€ | 2671€ |
2020-09-14 | 2 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 100 | 496 | 256984€ | 2570€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES FRENOYS | 5 | 111 | 286 | 227000€ | 2045€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 126 | 541 | 315000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 62 | RUE DES HAYETTES | 5 | 110 | 1019 | 285000€ | 2591€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 543 | 285000€ | 3202€ |
2019-08-01 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 209 | 198000€ | 1784€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 465 | 170625€ | 2245€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 118 | 235 | 274000€ | 2322€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 472 | 144000€ | 1714€ |
2020-03-06 | 68 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 67 | 388 | 239000€ | 3567€ |
2022-06-23 | 58 | RUE DES HAYETTES | 6 | 140 | 802 | 472006€ | 3371€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 82 | 226 | 264000€ | 3220€ |
2019-09-09 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 227000€ | 2580€ |
2022-12-23 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 289900€ | 3294€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 845 | 360000€ | 4235€ |
2019-08-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 780 | 307000€ | 3449€ |
2021-09-20 | 36 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 388 | 325000€ | 3571€ |
2022-07-28 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 77 | 435 | 275000€ | 3571€ |
2021-05-18 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 342 | 283800€ | 3019€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 103 | 503 | 370000€ | 3592€ |
2020-02-17 | 54 | RUE DES HAYETTES | 5 | 131 | 811 | 335000€ | 2557€ |
2021-03-30 | 8 | RTE DE CLERMONT | 5 | 105 | 531 | 232000€ | 2210€ |
2021-07-30 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 482 | 336800€ | 4614€ |
2022-08-05 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 412 | 329600€ | 2702€ |
2020-11-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 460 | 205000€ | 2887€ |
2020-10-01 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 245 | 165300€ | 3005€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 438 | 250000€ | 2874€ |
2020-03-12 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 450 | 263000€ | 4046€ |
2020-11-12 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 394 | 280000€ | 3294€ |
2022-02-04 | 1 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 90 | 266 | 263000€ | 2922€ |
2022-06-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 359 | 258000€ | 3534€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 79 | 317 | 267050€ | 3380€ |
2019-10-11 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 98 | 472 | 285000€ | 2908€ |
2021-10-04 | 6 | IMP DES MESANGES | 6 | 101 | 402 | 287000€ | 2842€ |
2020-09-18 | 44 | RUE DE CREIL | 4 | 96 | 760 | 270000€ | 2813€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 83 | 379 | 252577€ | 3043€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 83 | 379 | 264000€ | 3181€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 204 | 259700€ | 2734€ |
2019-05-07 | 12 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 87 | 521 | 381600€ | 4386€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 105 | 323 | 229000€ | 2181€ |
2021-01-22 | 8 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 102 | 421 | 253300€ | 2483€ |
2019-07-31 | 44 | RUE DES FRENOYS | 4 | 90 | 248 | 244000€ | 2711€ |
2022-03-18 | 6 | PL FRANCOIS BOELDIEU | 5 | 107 | 279 | 285000€ | 2664€ |
2022-10-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2021-11-02 | 44 | RUE DES HAYETTES | 5 | 98 | 810 | 334350€ | 3412€ |
2019-09-11 | 31 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 329 | 229000€ | 2140€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 389 | 233000€ | 2198€ |
2022-06-03 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 711 | 263000€ | 2711€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 253 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 226 | 175000€ | 3500€ |
2023-04-24 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 481 | 355000€ | 3944€ |
2021-09-21 | 32 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 286 | 298760€ | 3247€ |
2022-05-12 | 34 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 556 | 288000€ | 3130€ |
2020-03-27 | 17 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 210 | 249100€ | 2516€ |
2020-11-23 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 232 | 262000€ | 2449€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 94 | 631 | 335000€ | 3564€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE CREIL | 3 | 87 | 481 | 335000€ | 3851€ |
2021-12-21 | 18 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 295 | 267800€ | 2911€ |
2023-05-11 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 297500€ | 3234€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 180000€ | 2338€ |
2022-01-24 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 259 | 308000€ | 3348€ |
2019-10-08 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 553 | 252000€ | 3273€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 148 | 608 | 351500€ | 2375€ |
2021-10-28 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 421 | 335000€ | 3073€ |
2020-06-03 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 425 | 302000€ | 3283€ |
2021-10-19 | 42 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 45 | 423 | 235900€ | 5242€ |
2020-08-18 | 36 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-10-21 | 9 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 580 | 316500€ | 3014€ |
2022-12-19 | 10 | PL GABRIEL FAURE | 6 | 112 | 308 | 310000€ | 2768€ |
2022-12-08 | 29 | RUE DES FRENOYS | 4 | 79 | 471 | 256000€ | 3241€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 435 | 254000€ | 3528€ |
2023-02-28 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 214 | 201000€ | 1827€ |
2022-02-18 | 13 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 107 | 260 | 67500€ | 631€ |
2020-09-25 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 342 | 232100€ | 2321€ |
2021-10-15 | 66 | RUE DE CREIL | 4 | 89 | 396 | 269900€ | 3033€ |
2021-10-29 | 55 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 2 | 28 | 325 | 120000€ | 4286€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 423 | 269900€ | 2999€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DES COMMUNES DU COUCHANT | 5 | 105 | 378 | 285000€ | 2714€ |
2023-06-16 | 48 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 94 | 330 | 329000€ | 3500€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2021-03-12 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 304900€ | 2584€ |
2021-09-16 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 330000€ | 2797€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DES COMMUNES DU COUCHANT | 5 | 109 | 303 | 246000€ | 2257€ |
2021-03-08 | 40 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 92 | 381 | 327000€ | 3554€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 119 | 314 | 278000€ | 2336€ |
2020-09-03 | 19 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 89 | 232 | 227000€ | 2551€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DES VINGT DEUX ARPENTS | 5 | 131 | 526 | 399000€ | 3046€ |
2022-08-11 | 4 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 87 | 414 | 279900€ | 3217€ |
2020-07-16 | 4 | SEN DU PETIT MARAIS | 3 | 103 | 286 | 255000€ | 2476€ |
2023-01-16 | 10 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 83 | 282 | 244000€ | 2940€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES COMMUNES DU COUCHANT | 4 | 70 | 258 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-27 | 5 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 82 | 354 | 277000€ | 3378€ |
2021-09-13 | 8 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 110 | 469 | 307000€ | 2791€ |
2021-12-23 | 18 | RUE DE L ARGILLIERE | 6 | 113 | 410 | 270000€ | 2389€ |
2020-08-25 | 12 | RUE GEORGES SILLARD | 3 | 50 | 501 | 230000€ | 4600€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DES COMMUNES DU COUCHANT | 5 | 75 | 281 | 253000€ | 3373€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DU GRAND MARAIS | 5 | 90 | 403 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-15 | 23 | RUE DES RONCIEUX | 4 | 84 | 334 | 319900€ | 3808€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES RONCIEUX | 5 | 124 | 504 | 297142€ | 2396€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DES RONCIEUX | 5 | 124 | 504 | 320000€ | 2581€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES HAYETTES | 3 | 49 | 60 | 231500€ | 4724€ |
2023-03-03 | 55 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 69 | 128 | 199990€ | 2898€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 106 | 308 | 258000€ | 2434€ |
2023-01-09 | 118 | RTE DE CLERMONT | 4 | 60 | 487 | 300000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 116 | RTE DE CLERMONT | 3 | 39 | 478 | 155500€ | 3987€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES RONCIEUX | 4 | 83 | 291 | 282000€ | 3398€ |
2020-11-18 | 9 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 291 | 258000€ | 3108€ |
2022-10-17 | 5 | PL GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 88 | 359 | 292000€ | 3318€ |
2022-06-09 | 73 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 77 | 423 | 310000€ | 4026€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES RONCIEUX | 5 | 116 | 369 | 325000€ | 2802€ |
2019-09-02 | 26 | SEN DU PETIT MARAIS | 2 | 69 | 67 | 208000€ | 3014€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES RONCIEUX | 4 | 82 | 308 | 275000€ | 3354€ |